Юридический офис «Лещинский Смольский» сопроводил согласование условий для совершения двух сделок между клиентом – известной белорусской компанией по строительству домов из профилированного бруса WoodPlace – и МТБанком. Цель переговоров: поставить на юридические рельсы идею предоставления возможности гражданам приобретать дома из профилированного бруса оплачивая их не целиком, а равными частями без первоначальных взносов, комиссий, и переплат!

В ходе работы нами были проанализированы и откорректированы некоторые условия договора оказания услуг и договора эквайринга (аренда терминала у сторонней организации), имеющих свои особенности правового регулирования.

В редакции договора, предоставленной МТБанком, в числе многих было указано спорное условие, по которому в случае разногласий стороны не обязаны до предъявления иска в суд направлять друг другу досудебную претензию. Законодательство Беларуси допускает предусмотреть такое условие, однако с ним связаны некоторые финансовые риски. В частности, законодатель стимулирует субъектов хозяйствования соблюдать претензионный порядок урегулирования спора, закрепляя положение о том, что при решении вопроса об уменьшении неустойки судом могут быть учтены действия сторон, направленные на добровольное досудебное урегулирование спора. Исходя из судебной практики ненаправление досудебной претензии является основанием для значительного уменьшения суммы пени, которую взыскатель мог взыскать, если бы ВСЕГО ЛИШЬ направил претензию. Да, условие о необязательности направления претензии не ограничивает стороны в ее направлении, но из практики стороны спора не считают нужным «заморачиваться и тянуть время» и сразу обращаются в суд.