Во избежание проблем при покупке квартиры или дома в Беларуси рекомендуем воспользоваться услугами наших юристов по юридической проверке чистоты сделки с недвижимостью

К чему может привести сделка по покупке жилья без помощи профессионального юриста 

Видимо пришла пора на систематической основе делиться накопившимся опытом в недвижке. Много звонков и консультаций по сути по одинаковым вопросам. Поэтому будем писать много интересного и порой пугающего о том, что может быть, если не проверить юридическую чистоту сделки с жильем и земельными участками. Но ни одного выдуманного слова, всё из жизни.

Для большинства людей вопрос покупки жилья актуален всего раз в жизни и порой цена ошибки при решении этого вопроса очень велика. А тонких мест при покупке квартиры, особенно на вторичке, не счесть. Очень жалко людей, вложивших всё накопленное за жизнь в покупку жилья, но по итогу оставшихся у разбитого корыта: ни денег, ни квартиры. Поэтому вопросом юридической проверки не стоит пренебрегать. И самое печальное, что сегодня развелось много мошенников, реально «зарабатывающих» на продажах квартиры доверчивым гражданам заведомо зная, что сделку можно будет оспорить и вернуь квартиру себе не отдавая деньги покупателю.

Роль риэлтера при покупке дома или квартиры в Беларуси

Начну, пожалуй, с одного распространенного мифа: люди считают, что наняв риэлтера, они гарантированно купят «чистое» жилье. Забудьте про это!!!  Я ничего не имею против их работы, есть знакомые в этой теме, очень хорошие спецы. Но важно запомнить простую истину — риэлтеры НЕ проверяют чистоту сделки с квартирой. Основная задача риэтера — это сэкономить ваше время. ВСЁ. Риэлтер сводит продавца и покупателя и организовывает оформление сделки в БРТИ. Это прямо прописано в Законе «О риэлтерской деятельности». Ни проверку цепочки сделок с квартирой, ни проверку истории прописанных, ни проверку дееспособности продавца, ни скрытые обременения, ни наличие судебных тяжб с квартирой и т.д., риэлтер в 99,9% случаев не проверяет. Вы должны понимать, что у многих риэлтеров нет ни то что юридического, а элементарно высшего образования. И теперь подумайте что может проверить такой риэлтер. Правильно — НИ-ЧЕ-ГО. 

Что все это значит? Это значит что деньги на риэлтера и на покупку квартиры могут просто улететь на ветер. Только юрист или адвокат, знающий тонкости сделок с недвижимость, поможет минимизировать риски. По хорошему, сделкой с недвижкой должен заниматься тандем — юрист и риэлтер. Но практика показывает, что люди, экономя деньги, зачастую не нанимают ни того, ни другого.