Услуги и юридическая помощь по оформлению сделок и операций с недвижимостью
Сделки с недвижимостью в Беларуси – самый распространенный вид сделок у граждан Беларуси (иностранных граждан) и юридических лиц. Сделки заключаются как с жилой недвижимостью (квартира, дом), так и коммерческой недвижимостью (офис, склад, гараж, цех). Юрист по сделкам с недвижимостью в Беларуси окажет услуги и помощь в составлении договора на продажу недвижимости, регистрация недвижимости, оформление документов по сделке с недвижимостью, обеспечит юридическую чистоту сделки с недвижимым имуществом
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ |
|
Заключаются на первичном рынке
|
Заключаются на вторичном рынке
|
Сделки с недвижимостью заключаются строго в соответствии с законодательством Республики Беларусь и имеют свои специфические особенности. В связи с тем, что цена объекта недвижимости немаленькая, в сделках с недвижимостью важно уделять внимание всем деталям и нюансам. Если договор будет составлен неправильно или не будет проверена чистота сделки (правоспособность, дееспособность, отсутствие неучтенных наследников, ограничения использования, долги стороны сделки, текущие суды в отношении сделки и т.д.), есть риск признание сделки с недвижимостью недействительной.
Регистрация сделки с недвижимостью – это признание государством факта совершения юридических действий в отношении объекта недвижимости. Договор без его регистрации не имеет юридической силы. Переход права собственности на недвижимость от одного лица другому состоится только в случае регистрации договора (просто подписанного договора не достаточно) вне зависимости от его вида – купля-продажа, дарение, обмен и прочие.
Регистрация сделок с недвижимостью происходит в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру по месту нахождения недвижимости.
Оформление сделки с недвижимостью – это сложная процедура, включающая в себя разработку и составление договора купли-продажи недвижимости, подготовка и проверка комплекта документов для регистрации сделки, нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью (по желанию), и получение свидетельства о регистрации сделки.
Какие документы нужны для оформления сделки с недвижимостью? Каждый случай индивидуален, но основной документ для любой ситуации – это договор отчуждения недвижимости. Дополнительно необходимо собрать свидетельство на недвижимость, паспорта и учредительные документы (для юридического лица) сторон сделки. Это основные документы для любых видов сделок. Исходя из специфики конкретной сделки и истории недвижимости, регистратор затребует дополнительный комплект документов.
Юридическая процедура, в результате которой действующий собственник недвижимости уступает право собственности новому собственнику за денежное вознаграждение.
Сделка, по которой недвижимость бесплатно переходит от одного собственника к другому с момента регистрации сделки.
Процесс, в результате которого владельцы разных объектов недвижимости уступают друг другу права на них с утратой права собственности на свою недвижимость, но с приобретением права собственности на недвижимость другой стороны договора мены.
Мы указали лишь самые распространенные сделки с недвижимостью. В действительности их гораздо больше.
Консультация юриста по сделкам с недвижимостью проводит опытный юрист в сфере сделок с недвижимым имуществом, имеющий большой стаж работы консультирования клиентов по юридическим вопросам сделок продажи и покупки недвижимости. Перед сделкой с недвижимостью нужно проконсультироваться у юриста о наличии «подводных камней» в сделке.
Юридическая консультация в области сделки с недвижимостью проходит в офисе нашей юридической компании в Минске либо онлайн по телефону, мессенджеру или skype. Юрист поможет Вам даже если нужно затребовать или изучить документы по месту нахождения недвижимости или выехать для решения вопроса в любую точку Беларуси.
Юрист окажет услуги и помощь в составлении договора с недвижимостью, проверит правоустанавливающие документы на недвижимость, соберет комплект документов для регистрации сделки с недвижимостью, проверит юридическую чистоту недвижимости, сопроводит в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.
Преимущества участия юриста в сделках с недвижимостью в том, что значительно снижаются риски для признания сделки с недвижимостью недействительной.
НАШИ ПУБЛИКАЦИИ:
Вас проконсультирует
ЗАЯВКА