Многие наверняка знают, что юридически участок может быть обременен, например, залогом, арестом, сервитутом и так далее. Но мало кто при покупке обращает внимание на территориальную расположенность земельных участков и связанные с этим возможные ограничения.

Почему на земельном участке может быть запрещено строительство, обработка земли с целью ведения сельского хозяйства и т.д.

Наверняка многие обращали внимание на непонятные фразы в свидетельстве типа таких: «земельный участок расположен в зоне водного объекта, используемого для питьевого водоснабжения». Но данные словесные дебри никого особо не пугают и не становятся поводом к рассуждению. А задуматься стоит. Если Вы приобретаете участок с указанием подобной фразы, это значит, что он расположен недалеко от подземного или наземного источника питьевой воды, которая поступает людям в краны. Например, рядом с участком может быть водохранилище или под участком протекает родник. И чем ближе земля расположена к источнику, тем меньше вам разрешено проводить на участке видов работ. Вот некоторые возможные запреты: запрет на строительство, на обработку земли удобрениями, на посадку высокоствольных деревьев, на стирку, на спуск сточных вод. Подобных видов ограничений очень много. Например, фраза в свидетельстве «земельный участок, расположенный в охранной зоне линий электропередач» означает, что под участком или над ним проходит электропроводящий кабель. Тут тоже всё логично. Может быть и запрет на строительство, и на высадку деревьев.