Кого невозможно выселить из жилого помещения в Беларуси? Такой вопрос в основном остро стоит  перед покупателями квартир и частных домов. Почему? Да потому что если не разобраться с ним со старта, то после покупки придется соседствовать с чужим незнакомым человеком, что, согласитесь, сомнительное удовольствие.

Вначале отмечу, что в данном обзоре указаны не все случаи невозможности выселения, а лишь те, которые относятся к частному жилищному фонду, т.е. к недвижимости, которая находится в собственности граждан и которая чаще всего является предметом сделок.

Члены семьи владельца приватизированного жилья и жилья, построенного по льготному кредиту

Для начала разберемся с жильем, которое когда-то было в собственности государства, а впоследствии в результате приватизации перешло в собственность конкретного человека (по-другому, приватизированное жилье).  При его покупке следует удостовериться, были ли у собственника на момент приватизации члены семьи (супруг/супруга, дети), зарегистрированные в данном жилом помещении. Если да, то они не подлежат выселению ни при каких условиях кроме случаев систематической порчи жилья и привлечения в связи с этим к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями. Проще говоря, мирных и тихо живущих членов семьи собственника приватизированного жилья выселить не получится.

Малоимущие граждане

Следует помнить, что даже если человек подлежит выселению из квартиры или дома через суд, это еще не значит, что его можно выселить моментально. Если у человека, подлежащему выселению, нет другого жилья для переселения, маленький заработок недостаточный для аренды квартиры, то суд, вынесший решение, вправе отсрочить или рассрочить его исполнение исходя из имущественного положения выселяемого.

Дети из неблагополучных семей

Перед покупкой жилья обязательно следует удостовериться, не зарегистрированы ли в нем дети-сироты, дети родителей, злоупотребляющих алкоголем, недееспособные или ограниченно-дееспособные члены семьи собственника. При условии регистрации таких лиц в жилом помещении их выселение допускается лишь с согласия органа опеки и попечительства, которое получить достаточно проблематично.

Итак, если вы покупаете жилье и не хотите стоять в очереди на приготовление пищи в собственном жилье, то обязательно проверьте недвижимость на предмет отсутствия в ней зарегистрированных посторонних лиц, которых невозможно либо проблематично выселить.